学成府:周边配套

正文：中建锦绣越府位于星桥南路和天都路交汇处,由杭州中建申杭房地产开发有限公司开发,物业是上海中建东孚物业管理有限公司。 项目北侧幼儿园、小学、中学九年一站式教育，南侧紧邻在建的5万方七彩小镇商业综合体，东侧一路之隔是在建8万方商业的苏宁广场，1km范围内生活、医疗等配套齐全。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 中建锦绣越府沙盘 近期摇号 预售时间:2020-06-24 价格 : 高层21000元/方 楼栋 : 1-9# 面积 : 95-152方 装修 : 毛坯 冻资 : 无房无贷50万，其他100万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 693 138 139 416 入围条件 - - - 报名人数 3400 6 984 2410 摇中概率 20.4% 100% 28.6% 16.8% 06.24预售时间 6.28-6.30登记时间 07.01补交资料 07.02意向公示 07.04摇号时间 待定选房时间 中建锦绣越府位于星桥街道星桥南路和天都路交汇处西北处,由杭州中建申杭房地产开发有限公司开发。大神点评：锦绣越府总建面约17.5万方，采用高低配形态，规划了5幢高层、4幢洋房、26幢排屋，共920户。景观方面，以杭州江南水乡气质为核心，结合坊、巷、府等空间元素，搭配一环、二轴、三园的景观布局，营造温馨、和谐、智趣的生活居住体验。 项目在地铁3号线星桥路站(在建)上盖 ，东侧一路之隔就是规划的C18商业综合体，南侧紧邻约5万方七彩小镇(在建) ，4站地铁直达约21万方龙湖天街。通过秋石高架，临平三路一环，也能快速去往杭州各个方向。 楼盘位于星桥城市建设TOD核心区块，未来将坐拥两大商业配套，即南侧的七彩小镇商业综合体、东侧的近8万方城市综合体中心，无形中形成了星桥城市的新型TOD生活圈。 七彩小镇商业综合体是万科规划打造5万方新概念城市综合体——七彩小镇，打造一个以文化、体育、休闲、娱乐为主导的商业经营模式，融合商业零售、文化体育、餐饮小吃、儿童乐园、大型超市、综合娱乐休闲等六大核心功能于一体的，出门即可享受购物休闲一站式服务 楼盘地段堪称绝佳 诚如上文所述，项目坐落于星桥城市TOD中心之一，周边配套和环境绝对独一无二。 教育方面：星桥中心幼儿园、星桥一小、星桥二小（浙江省示范小学）、星桥中学咫尺之遥。生活方面：星桥最大的农贸市场几步之距。医疗方面：星桥街道社区卫生服务中心，即浙医二院余杭分院星桥院区和余杭区第一人民医院星桥分院，立于一侧 特别需要提出来的是，项目往东约5公里便是余杭区第一人民医院，是全区规模最大的集医疗、预防、教学、科研于一体的现代化三级乙等综合性医院。6公里便是杭州市中医院丁桥分院。 周边生活氛围很浓厚 周边已交付或即将交付的楼盘主要有银领时代、星运丽园、华丽嘉苑、华翠嘉苑、美好桂花金座/桂花星座、金辉蓝光.星奕云著等。而位于项目东南边的新区，即临丁路南侧将成为星桥的商务区和政务区所在，这里目前有星桥街道中心、余杭质检环保监测中心、星桥二小等众多公共配套。 这里还是星桥商务办公楼最集中的区域，已有元星大厦、八丰大厦、中丹大厦、博鸿大厦和工力大厦等多座大厦建成，部分大楼已经投入使用，未来将会有大批企业入驻，产业人群聚集。 结合星桥板块整体价格而言，楼盘定价不会超过附近在售楼盘均价，以其邻居楼盘金辉蓝光.星奕云著为参照，此前高层销售均价19700元/㎡（含3500元/㎡装修），小高层20500元/㎡（含3500元/㎡装修），按照项目工作人员透露，楼盘以毛坯交付，高层定价大概在18000/㎡左右。 而且可以明确的是，楼盘销售最高价格（含装修）不会超过24000元/㎡,因为在杭州双限政策落地后，根据余政储出[2019]30号地块的定价来推算，星桥未来住宅限价毛坯均价为21000元/㎡， 如含装修，均价为24000元/㎡。如此，星桥未来三年内高层精装房价不会超24000元/㎡。

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